Estimation théorique
Avenue de la Gare,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 213000€ | 1821€ |
2021-08-19 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 307000€ | 2624€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 359 | 250000€ | 3049€ |
2019-08-30 | 117 | AV DE LA GARE | 8 | 144 | 536 | 250000€ | 1736€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 208 | 115000€ | 1769€ |
2021-06-30 | 73 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 279 | 290000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2022-08-11 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 60 | 102 | 135428€ | 2257€ |
2021-02-26 | 125 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 149 | 127000€ | 1764€ |
2020-08-27 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 372 | 299500€ | 3120€ |
2021-02-04 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 1092 | 315000€ | 2386€ |
2019-06-03 | 7 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 82 | 320 | 157000€ | 1915€ |
2021-05-18 | 24 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 80 | 352 | 100000€ | 1250€ |
2022-03-17 | 14 | QUR DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 252 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LAVOISIER | 6 | 93 | 332 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 603 | 600000€ | 4412€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 518 | 252000€ | 2191€ |
2021-01-11 | 53 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 109 | 650 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-25 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 315 | 236000€ | 3631€ |
2023-02-02 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 121 | 417 | 303335€ | 2507€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 69 | 140 | 260000€ | 3768€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 123 | 357 | 256000€ | 2081€ |
2021-06-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 543 | 305000€ | 3177€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 92 | 83 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 149 | 196000€ | 2970€ |
2023-04-21 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 375 | 320000€ | 3048€ |
2022-07-27 | 41 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 78 | 241 | 451450€ | 5788€ |
2019-11-04 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 458 | 310000€ | 3263€ |
2021-10-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 240 | 420000€ | 3684€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 402 | 273000€ | 3174€ |
2020-03-03 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-16 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 339498€ | 4140€ |
2020-10-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 140 | 141 | 268000€ | 1914€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 143 | 323 | 220000€ | 1538€ |
2021-04-29 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 75 | 68 | 163000€ | 2173€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 116 | 392 | 284000€ | 2448€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 102 | 230000€ | 2277€ |
2021-04-15 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 132 | 300 | 280000€ | 2121€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 139 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 70 | 56 | 50000€ | 714€ |
2020-02-10 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 112 | 109 | 234000€ | 2089€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 83 | 89 | 278000€ | 3349€ |
2020-10-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 2 | 52 | 329 | 200000€ | 3846€ |
2019-09-18 | 2 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 70 | 90 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 144 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 83 | 380 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-25 | 9002 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 151 | 175 | 245000€ | 1623€ |
2021-06-25 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 126 | 530 | 240000€ | 1905€ |
2020-12-28 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 2 | 34 | 0 | 92500€ | 2721€ |
2021-01-22 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 5 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2020-05-30 | 1 | RUE VULCAIN | 5 | 120 | 163 | 204000€ | 1700€ |
2019-06-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 100000€ | 1087€ |
2022-03-02 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 290000€ | 3152€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 114 | 115 | 150000€ | 1316€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 205 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-19 | 24 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 128 | 275 | 327000€ | 2555€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 221 | 90000€ | 1084€ |
2019-07-17 | 18 | RUE VULCAIN | 5 | 115 | 220 | 255000€ | 2217€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 223 | 185000€ | 2229€ |
2019-10-18 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 106 | 679 | 244000€ | 2302€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 394 | 256500€ | 3090€ |
2020-12-16 | 21 | RUE VULCAIN | 3 | 80 | 218 | 58000€ | 725€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 488 | 227000€ | 2609€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 239 | 89200€ | 1075€ |
2023-04-24 | 14 | RUE DES CHENES | 4 | 66 | 130 | 140000€ | 2121€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 150 | 610 | 185000€ | 1233€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MALAKOFF | 5 | 103 | 408 | 280000€ | 2718€ |
2021-01-29 | 22 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 92 | 358 | 290000€ | 3152€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE PARC STEIR | 5 | 125 | 485 | 380000€ | 3040€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JOS PARKER | 5 | 82 | 247 | 260000€ | 3171€ |
2019-12-16 | 9007 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 126 | 1029 | 236000€ | 1873€ |
2020-01-07 | 21 | RUE JULES SIMON | 5 | 108 | 415 | 200000€ | 1852€ |
2020-04-21 | 30 | RUE JOS PARKER | 5 | 80 | 228 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-31 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 28 | RUE JOS PARKER | 3 | 73 | 241 | 205000€ | 2808€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE COAT BIHAN | 2 | 59 | 442 | 210000€ | 3559€ |
2021-03-19 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-02 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2020-01-30 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 430000€ | 3644€ |
2019-07-05 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 234000€ | 2753€ |
2022-06-01 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 295000€ | 3471€ |
2019-06-12 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 323 | 115000€ | 1494€ |
2022-10-11 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 158 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-17 | 3 | RUE MALAKOFF | 7 | 120 | 69 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-11 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 77 | 300 | 300000€ | 3896€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI CEVAER | 4 | 75 | 230 | 235000€ | 3133€ |
2022-08-31 | 18 | RUE JULES SIMON | 6 | 170 | 662 | 520000€ | 3059€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 419 | 168400€ | 2187€ |
2021-09-11 | 39 | RUE DE KERNEACH | 5 | 77 | 191 | 210000€ | 2727€ |
2020-06-22 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 103 | 178 | 282000€ | 2738€ |
2020-12-11 | 3 | RUE COURCY | 2 | 50 | 82 | 127000€ | 2540€ |
2020-03-05 | 14 | RUE JOS PARKER | 4 | 78 | 215 | 218800€ | 2805€ |
2019-11-22 | 2 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 93 | 432 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-04 | 2 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 93 | 432 | 310000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 272000€ | 2267€ |
2022-05-14 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 315000€ | 2625€ |
2019-07-15 | 31 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 157 | 932 | 705000€ | 4490€ |
2021-10-26 | 12 | RUE JOS PARKER | 3 | 89 | 282 | 230000€ | 2584€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE KERNEACH | 5 | 137 | 191 | 188255€ | 1374€ |
2020-11-10 | 9002 | KERANDON BEUZEC | 5 | 124 | 2028 | 330000€ | 2661€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE KERNEACH | 5 | 70 | 371 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DE KERNEACH | 5 | 95 | 335 | 130000€ | 1368€ |
2022-01-11 | 4 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 3 | 90 | 677 | 365000€ | 4056€ |
2019-08-12 | 9 | RUE JOS PARKER | 4 | 92 | 240 | 240000€ | 2609€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 81 | 331 | 232000€ | 2864€ |
2021-09-06 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 472 | 70000€ | 875€ |
2020-03-13 | 24 | RUE GENERAL MORVAN | 3 | 82 | 113 | 270000€ | 3293€ |
2020-06-24 | 35 | RUE JULES SIMON | 5 | 123 | 355 | 230000€ | 1870€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE KERNEACH | 4 | 105 | 402 | 170000€ | 1619€ |
2022-11-25 | 30 | RUE COURCY | 4 | 126 | 146 | 470000€ | 3730€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 105000€ | 1364€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 77 | 243 | 262684€ | 3411€ |
2021-07-19 | 48 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 49 | 469 | 210000€ | 4286€ |
2019-12-30 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 52 | 87 | 58000€ | 1115€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE KERNEACH | 4 | 70 | 419 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-27 | 31 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 319 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 6 | RUE JOS PARKER | 5 | 73 | 482 | 323000€ | 4425€ |
2020-02-01 | 35 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 361 | 232000€ | 2320€ |
2022-02-12 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 98 | 325 | 295000€ | 3010€ |
2020-06-04 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 79 | 274 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-24 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 120000€ | 1791€ |
2021-12-27 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 140 | 691 | 455000€ | 3250€ |
2019-05-13 | 3 | RUE TURENNE | 3 | 50 | 48 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-24 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 128 | 423 | 160000€ | 1250€ |
2020-06-17 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2023-04-25 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 293 | 260000€ | 3377€ |
2020-08-06 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 446 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 99 | 123 | 350000€ | 3535€ |
2019-05-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 339 | 411100€ | 3671€ |
2021-09-07 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 475 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 77 | 364 | 65000€ | 844€ |
2022-01-28 | 25 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 149 | 143 | 505000€ | 3389€ |
2020-10-15 | 10 | IMP COURBET | 4 | 99 | 219 | 517600€ | 5228€ |
2020-08-29 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 133 | 150000€ | 2830€ |
2022-04-13 | 9001 | KERANDON BEUZEC | 4 | 146 | 1500 | 319600€ | 2189€ |
2022-06-22 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 77 | 352 | 270000€ | 3506€ |
2021-11-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 214 | 613 | 950000€ | 4439€ |
2021-02-03 | 4 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 163 | 310000€ | 3100€ |
2020-05-20 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 108 | 407 | 379500€ | 3514€ |
2020-10-06 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 300000€ | 2381€ |
2020-12-28 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 355000€ | 2817€ |
2021-05-19 | 8 | IMP HERVE NADER | 5 | 138 | 544 | 545000€ | 3949€ |
2021-04-26 | 24 | BD ALFRED GUILLOU | 3 | 120 | 307 | 448000€ | 3733€ |
2020-02-27 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 434 | 360000€ | 3673€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 196 | 289 | 405000€ | 2066€ |
2022-11-25 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 100 | 213 | 767910€ | 7679€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 283 | 252500€ | 2525€ |